Komfortable 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage – Heidelberg-Weststadt

69115 Heidelberg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    9674FE
  • Objekttyp:
    Wohnung
  • Kaufpreis:
    720.500 EUR
  • Preis:
    auf Anfrage
  • Adresse:
    69115 Heidelberg
  • Wohnfläche ca.:
    131 m²
  • Zimmer:
    4
  • Baujahr:
    1971
  • Aufzug:
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse:
    Balkon
  • derzeitige Nutzung:
    frei
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Haustyp:
    Massivhaus
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Keller:
    voll unterkellert
  • Küche:
    Einbauküche
  • Sanitär:
    Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen:
    Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Zustand:
    gepflegt
  • Käufer­provision:
    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend eine großzügige, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in bester Wohnlage der Heidelberger Weststadt zum Ankauf anbieten.

Die kurzfristig beziehbare Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Gartenseite 2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1971 auf einem 1.481 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichem Nahverkehr sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Der großzügige zur Gartenseite ausgerichtete Balkon verfügt über eine Grundfläche von ca. 13,4 m², die mit 50 % in die angegebene Wohnfläche einberechnet wurde.
Von der zentralen Diele erschließen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon, zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche, das einen direkten Zugang zum Balkon hat. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad-WC sowie ein Gäste-WC, eine volleingerichtete Küche sowie über zwei Abstellräume.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Anwesens. Ein Personenaufzug verbindet komfortabel alle Stockwerke einschließlich Kellergeschoss/Tiefgarage miteinander, sodass in jeder Lebensphase ein bequemer Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Kontaktdaten

  • Firma
    Immobilien Winter Heidelberg GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Kurpfalz
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Anlage 16 
    69117 Heidelberg
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    06221/1377999
  • zum Kontaktformular

Lage

Die Weststadt lebt von ihrer Tradition und Vielfalt. Vor allem schätzen die Bewohner dieses Viertels das historische Ambiente. Zudem bietet die Weststadt schöne Wege und Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Heidelberger Altstadt und der Bahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Es gibt in Heidelberg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten in so hoher Qualität miteinander verbindet.

Die unmittelbare Umgebung der hier angebotenen Wohnung wird geprägt durch üppiges Grün und die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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