Attraktive Eigentumswohnung, zentrumsnah in Leimen

1_Hausansicht

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2_Wohnbereich

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3_Küche_mit_Einbauten

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4_Ausblick_Balkon

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5_Logo

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Objektdaten

Referenznummer:
9664ECK
Kaufpreis:
225.000,00 €
Ort:
69181 Leimen
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
1
Zimmer:
2
Provision:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte beachten Sie, das


Merkmale

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Kelleranteil
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon/Terrasse:
Balkon
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Böden:
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Energieträger:
Gas
Zustand:
gepflegt
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Als Teil eines 11-Parteienhauses in Zentrumsnähe Leimens, verfügt diese im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung neben Küche (inklusive Einbauten), Bad und Abstellraum zudem über zwei Balkone (Süd und West).
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Bei Einzug in ca. 2011 wurden alle Böden erneuert. Zudem wurde die Decke im Wohn - und Badezimmer mit Spotlights versehen. Die Oberflächen und Sanitärgegenstände des Badezimmers wurden komplett erneuert. Ferner wurde die Küche mit neuen Einbauten versehen. In ca. 2013 ließ der Verkäufer in der gesamten Wohnung hochwertige Kunststofffenster verbauen.

Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz und ein Stellplatz in einer der Doppelparker.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut.

Lagebeschreibung

Die Wohnstadt Leimen mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsbereich, ca. 5 km südlich von Heidelberg-Zentrum. Leimen bietet eine gute Straßenbahn- und Busverbindung sowie einen Haltepunkt der S-Bahn. Über die Bundestraßen B3 und B535 ist Leimen an die Bundesautobahn 5 angebunden. Die Infrastruktur ist mit Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, einer Volkshochschule und einer Stadtbibliothek bestens ausgebildet. Zudem sind eine Vielzahl von Sportvereinen und ein umfangreiches Freizeitangebot geboten.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
12.11.2028
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
156,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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