Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage - Wilhelmsfeld

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Objektdaten

Referenznummer:
9668GA*
Kaufpreis:
465.000,00 €
Ort:
69259 Wilhelmsfeld
Baujahr:
1971
Wohnfläche:
ca. 234,00 m²
2
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 531,00 m²
Provision:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.


Merkmale

Sanitär:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Bebaubar nach:
Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34 BauGB)
Sonstiges/Wohnen:
Einliegerwohnung
Energieträger:
Elektro, Öl, Solar
Ausblick:
Fernblick
Böden:
Fliesenboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Zustand:
renoviert
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
teilweise unterkellert, voll unterkellert
Erschließung:
voll erschlossen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gesuchte und sonnige Wohnlage im Oberdorf mit herrlicher Aussicht. Ca. 234 m² Wohn-/Nutzfläche, insgesamt 9 geräumige Zimmer, große Terrasse, Südbalkon, schöner Garten, 2 Garagen, diverse Keller-und Nutzräume, Einliegerwohnung mit 3 ZKB und separatem Eingang. Übernahme Photovoltaik-Anlage VHS.
Sehr gepflegter Zustand und laufend modernisiert. Baujahr ca. 1971/72. Grundstück ca. 531 m². Kurzfristig freiwerdend.

Lagebeschreibung

Wilhelmsfeld, Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Rodungsgebiet des Odenwaldes. Es kreuzen sich die Landstraßen L536 und L596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim-Heilbronn). Ebenso weit westlich befindet sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe). Wilhelmsfeld verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in den Nachbargemeinden Schriesheim und Heidelberg.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
15.10.2030
Baujahr (lt. Energieausweis):
1990
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffiziennzklasse:
7

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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