Großzügiges Einfamilienhaus in Heidelberg-Neuenheim mit phantastischem Blick in die Rheinebene

1_Hausansicht

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2_Blick

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3_Detail Garten

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4_Hausansicht2

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5_Treppe

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6_Küche

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7_Dusche

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8_Innenansicht

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9_Zimmer

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10_Flur OG

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11_Grundstueckstor

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12_Balkon

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13_Ausblick Balkon

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14_Logo

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2_Blick
3_Detail Garten
4_Hausansicht2
5_Treppe
6_Küche
7_Dusche
8_Innenansicht
9_Zimmer
10_Flur OG
11_Grundstueckstor
12_Balkon
13_Ausblick Balkon
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Objektdaten

Referenznummer:
9665FEACV
Kaltmiete:
3.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Ort:
69120 Heidelberg
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 232,00 m²
2
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 806,00 m²

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
derzeitige Nutzung:
frei
Energieträger:
Gas
Sonstiges/Wohnen:
Hobbyraum
Zustand:
renoviert
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die begehrte und rare Wohnlage könnte schon bald Ihre neue Adresse sein. Das 1980 in solider Massivbauweise erstellte Anwesen verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 223 m² zzgl. der Terrassen.

Das Erdgeschoss wird durch einen ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse mit einem schönen, unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Neuenheim bis zu den Pfälzer Bergen, geprägt. Hier bestimmen Helligkeit und Luftigkeit die Atmosphäre. Eine neue Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten (Bosch) lädt zum Kochen ein. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC (beide neu).

Von der Diele gelangt man über eine angenehm zu begehende Treppe in das Dachgeschoss. Diese Ebene ist der höchstpersönlichen Sphäre vorbehalten.
Hier befinden sich fünf weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- und Gästezimmer eignen. Die Räume haben eine Größe zwischen ca. 15 und 24 m² und sind sehr praktisch geschnitten. Zwei neu gestaltete Tageslichtbäder komplettieren dieses Angebot.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 806 m² hat die Bezeichnung Naturoase/Ruheoase auf jeden Fall verdient. Der Außenbereich ist als Steingarten angelegt und besticht durch seine Gestaltung und das umgebene, üppige Grün. Verschiedene Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie während eines schönen Sommertages mit einem Buch oder einem Cocktail relaxen - mehr Lebensqualität geht nicht.

Neben dem Haus ist ein großzügiger, gepflasterter Stellplatz-Bereich für zwei PKW's vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von der Großzügigkeit des Anwesens und der Qualität seiner Lage.

Lagebeschreibung

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Die Ludolf-Krehl-Straße selbst zählt zu der absolut begehrtesten und besten Wohnlage in Neuenheim. Üppiges Grün und eine hervorragende Besonnung sowie die Fernsicht über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald zeichnen diese hervorragende Wohnlage besonders aus.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
08.04.2029
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
159,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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