Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung in guter Lage - Eppelheim

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Objektdaten

Referenznummer:
9643FRMAC*
Kaufpreis:
300.000,00 €
Ort:
69214 Eppelheim
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
1
Zimmer:
3
Provision:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. (Weitere Info unter Sonstiges)


Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon/Terrasse:
Balkon
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Küche:
Einbauküche
Zustand:
gepflegt
Energieträger:
Öl
Stellplatz:
Stellplatz
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1969, wurde diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im Jahr 1993 neu ausgebaut.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Dielenbereich mit Einbauschränken, einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küchenbereich, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Abstellraum. Ein großzügiger Balkon wurde vor kurzem renoviert und mit hochwertigem Bambusbodenbelag versehen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Freistellung ist freigestellt.

Lagebeschreibung

Eppelheim hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage, mit inzwischen mehr als 14.000 Einwohnern, in unmittelbarer Stadtnähe von Heidelberg entwickelt. Es ist nicht nur eine homogen gewachsene Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert wie Tennisanlagen, Hallenschwimmbad, Eissporthalle und viele Sportvereine, sondern ist auch über öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden. Durch die Lage mitten in der Kurpfalz eröffnet sich dem Bürger in der Stadt Eppelheim die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim und die naheliegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und sämtliche Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
27.02.2030
Baujahr (lt. Energieausweis):
1986
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
191,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffiziennzklasse:
7

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

Kontakt

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