Vollvermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage - Heidelberg-Handschuhsheim

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9645FE
Kaufpreis:
650.000,00 €
Ort:
69121 Heidelberg
Baujahr:
1936
Fläche:
ca. 215,00 m²
8
Grundstücksfläche:
ca. 236,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Zustand:
Altbau (bis 1945)
Sanitär:
Bad mit Fenster
Balkon/Terrasse:
Balkon
Energieträger:
Elektro, Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend ein vollvermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Heidelberg-Handschuhsheim zum Ankauf anbieten. Das Anwesen wurde ca. 1936 erbaut und verfügt über 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 215 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 236 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Abstellplätze.

Nach Angaben des Verkäufers beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete EUR 20.592,--. Unberücksichtigt bleibt hierbei der Mietwert eines Zimmers in der Wohnung im 1. Obergeschoss, das der Verkäufer derzeit als Lagerraum für Möbel selbst nutzt. Der Mieteingang ist grundsätzlich steigerungsfähig.

Lagebeschreibung

Optimale zentrale Lage im beliebten Stadtteil Heidelberg-Handschuhsheim mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen der Universi-tät im Neuenheimer Feld sowie zu den Straßenbahnhaltestellen am Hans-Thoma-Platz.

Ausstattung

Massivbauweise, Dach Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung, Holztreppen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung Erdgeschoss Einzelöfen/Elektro, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Gas-Etagenheizung.
Akzeptabler Gesamtzustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind jedoch zukünftig vorzunehmen.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Wärme:
196,00 kWh/(m²·a)
:
0,00 kWh/(m²·a)

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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