Moderne Luxus-Villa in Toplage Heidelberg-Neuenheim

Seite_1_oben MIT BESICHTIGUNG_mit Logo


Objektdaten

Referenznummer:
9650ACFRMV
Kaltmiete:
5.800,00 €
Ort:
69120 Heidelberg
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 339,00 m²
2
Nebenkosten:
800,00 €
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 700,00 m²

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse, Terrasse
Küche:
Einbauküche, offene Küche
derzeitige Nutzung:
frei
Energieträger:
Gas
Zustand:
neuwertig
Aufzug:
Personenaufzug
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die gesamte Villa wurde in außergewöhnlicher Architektur, in solider und bester Qualität ca. 2003 errichtet und verfügt über ca. 339 m² Gesamtwohnfläche.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in fast alle Etagen des Hauses.
Das Anwesen besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung, viel Licht und ein exklusives Wohnambiente. Die gewählten Materialien sind gesamtheitlich aufeinander abgestimmt und sorgen für ein stimmiges Bild bei dem Betrachter.
Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Die luxuriöse, zeitlose Einbauküche mit Kochinsel ist von "Bulthaup" und bestens ausgestattet. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Kamin der zum Essbereich durchgängig ist.

Im 1. Obergeschoss lädt eine Galerie mit atemberaubendem Blick zum Verweilen ein. Dieser Bereich bietet verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Relaxen, Leselounge, Büro etc.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein Kinderbad.
Das 2. Obergeschoss ist sehr offen gestaltet. Von der lichtdurchfluteten Galerie genießt man den phantastischen Schloss- und Neckarblick. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.
Das Untergeschoss gliedert sich in zwei große Zimmer mit Zugang zum Atriumhof. Ein separater Gästebereich, ein behindertengerechtes Bad, ein separates WC sowie Wirtschafts- und Abstellräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage sowie über eine zentrale Steuerung.

Lagebeschreibung

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Auf Grund der kurzen Entfernung sowohl zur Heidelberger Altstadt als auch zum Universitätsgelände im Neuenheimer Feld und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die Lage unvergleichbare Vorteile zu anderen Stadtteilen Heidelbergs. Die Lage gewinnt auch durch das neu eröffnete Mathematikon, welches über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, an Attraktivität. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstellen der BAB 5 in Dossenheim oder HD-Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse. Ihre Anfrage wird sodann umgehend bearbe


Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse C
Energieeffiziennzklasse:
4

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

Kontakt

Anrede:*
Vorname:*
Nachname:*
Email:*
Telefon:*
Straße:*
Postleitzahl:*
Stadt:*
Mobil
Nachricht*

Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können.

Lesen Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung und das Infoblatt zur Informationspflicht & Transparenzpflicht.