Gepflegtes Zweifamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage - Heidelberg-Ziegelhausen

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9638FRMAC*
Kaufpreis:
480.050,00 €
Ort:
69118 Heidelberg
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 163,00 m²
2
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 543,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
Stellplatz:
Garage
Energieträger:
Gas
Haustyp:
Massivhaus
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
Wasch-Trockenraum
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses 2 Familienhaus, umgeben von Natur und gewachsenem Wohngebiet, wurde 1956 erbaut und 1976 erweitert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 543 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück, welches vom Land Baden-Württemberg erworben werden muss.

Der Erwerb des Grundstücks ist provisionsfrei.

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² teilt sich auf in eine 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist für EUR 600,-- inkl. Nebenkosten monatlich vermietet.
Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 119 m² Wohnfläche ist in 4-5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Balkon eingeteilt und ist freigestellt.

Kaufpreis Haus: EUR 290.000,--
Kaufpreis Grundstück: EUR 190.050,-- provisionsfrei
Kaufpreis gesamt: EUR 480.050,--

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in guter Aussichtslage des beliebten Stadtteils Heidelberg-Ziegelhausen. Kurze Wege zur Innenstadt, reizvolle landschaftliche Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standorts. Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert somit eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
221,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse G
Energieeffiziennzklasse:
8

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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