Außergewöhnlich schönes Landhaus in sonniger Lage - Schönau bei Heidelberg

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9629FRMAC
Kaufpreis:
599.000,00 €
Ort:
69250 Schönau
Baujahr:
2000
Wohnfläche:
ca. 305,00 m²
2
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Energieträger:
Elektro, Erdwärme
Ausblick:
Fernblick
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Haustyp:
Niedrigenergie
Böden:
Parkettboden
Stellplatz:
Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In idyllischer Höhenlage von Schönau wurde ca. im Jahr 2000 dieses Klimaholzhaus (Wärmepumpe/Erdwärme) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² erbaut. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise, das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss als Klimaholzhaus erstellt.
Das Landhaus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, einen weiß geschlemmten Ofen mit offenem Kamin mit Holzbefeuerung, Balkone und Terrassen sowie einen Carport.

Die Grundstücksgröße, bestehend aus zwei Grundstücken, beträgt ca. 1.149 m², wobei das eine Grundstück mit ca. 596 m² als separates Bauland abgetrennt werden kann.

Die Freistellung des Objektes erfolgt nach Absprache.

Lagebeschreibung

Schönau bei Heidelberg ist eine Stadt mit fast 4.400 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwaldes im Tal des Flüsschens Steinach, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Im nahegelegenen Neckarsteinach befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Der Bahnhof wird von Schönau aus mit einer gut getakteten Busverbindung erreicht. Schönau verfügt über eine Grundschule und Musikschule sowie zwei Kindergärten und ein Waldkindergarten.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse A
Energieeffiziennzklasse:
2

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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