Außergewöhnliches Architektenhaus Spitzenwohnlage - Heidelberg-Neuenheim

1_Ansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9631FE
Kaufpreis:
1.495.000,00 €
Ort:
69120 Heidelberg
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 165,15 m²
2
Grundstücksfläche:
ca. 1.289,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Sanitär:
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Küche:
Einbauküche
derzeitige Nutzung:
frei
Stellplatz:
Garage
Energieträger:
Gas
Zustand:
gepflegt
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend ein außergewöhnliches architektonisches Kleinod, das Ende der 60er Jahre nach Entwürfen des bekannten Heidelberger Architekten Hans-Peter Stichs erbaut wurde und sich heute noch im Originalzustand befindet, zum Kauf anbieten.

Die zwei mit Pultdächern versehenen Baukörper sind durch ein "gläsernes Treppenhaus" verbunden und fügen sich organisch in das ca. 1.289 m² große Hanggrundstück, umgeben von viel Grün und unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend, ein.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 202 m², die Wohnfläche ca. 165 m² zuzüglich Balkone und Terrasse (Innenhof). Anfang der 80er Jahre plante der Architekt im Auftrag des damaligen Eigentümers eine Aufstockung des hinteren Gebäudeteils zur Erweiterung der Wohnfläche, die auch genehmigt wurde, jedoch nicht zur Ausführung kam. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes.

Baujahr ca. 1968 in solider Massivbauweise, Fenster: Aluminium/Holz, elektrische Rollläden, Wohnbereich mit offenem Kamin, Einbauküche, Alarmanlage, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 1995, Brenner Baujahr 2014, Doppelgarage.

Bezug kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Die Ludolf-Krehl-Straße selbst zählt zu der absolut begehrtesten und besten Wohnlage in Neuenheim. Üppiges Grün und eine hervorragende Besonnung sowie die Fernsicht über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald zeichnen diese hervorragende Wohnlage besonders aus.

Sonstiges

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse. Ihre Anfrage wird sodann umgehend bearbeitet.


Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
170,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffiziennzklasse:
7

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

Kontakt

Anrede:*
Vorname:*
Nachname:*
Email:*
Telefon:*
Straße:*
Postleitzahl:*
Stadt:*
Mobil
Nachricht*

Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogenen Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können.

Lesen Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung und das Infoblatt zur Informationspflicht & Transparenzpflicht.