Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in klassischem Altbau-Mehrfamilienhaus - Heidelberg-Weststadt

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9618GA
Kaufpreis:
375.000,00 €
Ort:
69115 Heidelberg
Baujahr:
1918
Wohnfläche:
ca. 64,50 m²
1
Zimmer:
3
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Zustand:
Altbau (bis 1945), gepflegt
Sanitär:
Bad mit Wanne
Bebaubar nach:
Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34 BauGB)
Wohnungslage:
Erdgeschoss
derzeitige Nutzung:
frei
Energieträger:
Gas
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Haustyp:
Massivhaus
Küche:
offene Küche
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

gesuchte Wohnlage; klassisches Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1918, ruhige und sonnige Innenhoflage (Mittelhaus), Hochparterre, ca. 64,5 m² Wohnfläche, gute Ausstattung, Bad mit Wanne, moderne und hochwertige Einbauküche inklusive, privater Terrassenbereich; Die Wohnung ist bereits freigestellt und sofort beziehbar, Grundstücksgröße ca. 745 m²

Lagebeschreibung

Die Weststadt lebt von ihrer Tradition und Vielfalt. Vor allem schätzen die Bewohner dieses Viertels das historische Ambiente. Zudem bietet die Weststadt eine ideale Bühne für Lebensfreude und heitere Empfindungen: schöne Wege und Plätze, gemütliche Cafes und Restaurants, kleine inha-bergeführte Läden verführen zu manchem Umweg und zu mancher Pause. Auch die Heidelberger Altstadt und der Bahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Es gibt in Heidelberg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen und Arbei-ten in so hoher Qualität miteinander verbindet. Das Lebensmotto lautet hier: leben und leben lassen. Bei der Struktur der Einwohner des Viertels gibt es eine bunte Mischung an Alters- und Berufsgruppen sowie Lebensformen. Wer hier wohnt, kann das Auto meist in der Garage lassen. Läden, Restaurants oder auch Ärzte sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen - ansonsten sorgt die Stra-ßenbahn für gute Verbindungen. Rund um das Anwesens Lenaustraße 14 befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
07.05.2029
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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