Erfüllen Sie sich einen Traum! Anwesen mit vielen Möglichkeiten

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Objektdaten

Referenznummer:
9608ACFRM*
Kaufpreis:
450.000,00 €
Ort:
69250 Schönau
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 269,00 m²
2
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.771,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Küche:
Einbauküche
Sonstiges/Wohnen:
Einliegerwohnung, Hobbyraum
Ausblick:
Fernblick
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Wellness:
Swimming-Pool
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das auf dem ca. 1.771 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit wunderschönem Panoramablick erstellte Anwesen, Baujahr ca. 1972, entspricht dem Bild einer klassischen Villa der 70er Jahre. Gesamtwohn-/nutzfläche ca. 550 m², Wohnfläche ca. 269 m² (ohne Balkon, Terrassen und Schwimmbad); Ein stilvolles Foyer mit einer Bar, eine sehr luxuriös und repräsentativ gestaltete Bogentreppe verbindet die beiden Geschosse. Der Wohntrakt im Erdgeschoss gliedert sich in drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Ankleide und Abstellraum. Dieser Bereich ist vermietet. Die Warmmiete beträgt für diese Einheit 800,-- EUR monatlich.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wohnküche mit Einbauten, zwei Zimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, stillgelegtes Schwimmbad etc.
Das Objekt verfügt über drei Garagen mit Grube, Neubau einer Garagen-/Lagerfläche mit ca. 170 m²; ideal für Oldtimer o.ä.; die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist z.B. geeignet als Wohn- u. Arbeitsbereich, für die Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Lagebeschreibung

Schönau ist eine Stadt mit fast 4.400 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwalds im Tal des Flüsschens Steinach, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Zur Stadt Schönau gehört die ehemalige Gemeinde Altneudorf. Die bekanntesten Unternehmen sind die Schönauer Schulmöbelfabrik (Firma Mannschott), Beckenbach GmbH, OPUS Formenbau GmbH und Rehatec® Dieter Frank GmbH sowie im Stadtteil Altneudorf die Firma Schwarzbeck Mess-Elektronik. In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Im nahegelegenen Neckarsteinach befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Schönau gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Durch Schönau verläuft die Landesstraße 535, die im Süden zur Bundesstraße 37 (Heidelberg-Mosbach) führt. In Schönau gibt es eine Grund- und eine Musikschule, im Stadtteil Altneudorf eine Grundschule. Ein evangelischer Kindergarten und ein Waldkindergarten befinden sich in Schönau und ein evangelischer Kindergarten in Altneudorf. (www.stadt-schoenau.de)

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
23.11.2027
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
163,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffiziennzklasse:
7

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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