Freistehendes Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Aussichtslage - Neckargemünd

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9615FRMAC
Kaufpreis:
450.000,00 €
Ort:
69151 Neckargemünd
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
2
Grundstücksfläche:
ca. 334,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Energieträger:
Gas
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Haustyp:
Massivhaus
Heizungsart:
offener Kamin, Zentralheizung
Böden:
Parkettboden
Zustand:
renoviert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr ca. 1983, Gesamtwohnfläche ca. 145 m², aufgeteilt in 4-5 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Einbauten, Gäste-WC, Balkon und Sonnenterrasse, eine Garage und ein Außenstellplatz.
Aufwendige Sanierungsarbeiten (Dacherneuerung und -isolierung 2011, Erneuerung der Heizung 1992 u.v.m.) wurden durchgeführt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 334 m². Die Freistellung des Objektes erfolgt nach Absprache.

Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neckargemünd zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im unmittelbaren Umfeld von Heidelberg. Es bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Alle weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Wohngegend.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
05.04.2029
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
212,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse G

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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