Neuwertiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bestlage - Nußloch

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Objektdaten

Referenznummer:
9604FE/FRM*
Kaufpreis:
950.000,00 €
Ort:
69226 Nußloch
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 145,37 m²
2
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 329,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Energieträger:
Elektro
Ausblick:
Fernblick
Böden:
Fliesenboden
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Zustand:
gepflegt, neuwertig
Haustyp:
Massivhaus, Niedrigenergie
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr 2017, hochwertige Massivbauweise (36,5 cm Außenwände), Gesamtfläche ca. 175 m², Wohnfläche ca. 145 m², großzügiger ca. 16,50 m² großer Westbalkon mit traumhaftem Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald, Garage mit Fahrrad-/Geräteraum, PKW-Stellplatz, komplett angelegtes Grundstück mit sonnigem Garten, Grundstücksgröße ca. 329 m².
Sehr schöne sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen zur SAP (ca. 6,5 km), Autobahn A5 und A6(ca. 5,5 km), Heidelberg Zentrum (ca. 10 km).
Hochwertige Ausstattung: zwei moderne Bäder inkl. Badmöbel, Einbauküche, Ankleide, Downlights etc., beste Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - kurzfristig beziehbar - Gewährleistung noch bis Juli 2022.

Lagebeschreibung

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 11.800 Einwohnern. Es liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg . Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3. Über den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, zu erreichen.
Die Gemeinde Nußloch besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Fünf Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
11.09.2027
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Energieeffiziennzklasse:
1

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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