Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - verde² - Ladenburg - exklusive Neubau-Eigentumswohnungen

1_Westansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9557FE-4
Kaufpreis:
474.000,00 €
Ort:
68526 Ladenburg
Wohnfläche:
ca. 109,39 m²
1
Zimmer:
4

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon
Stellplatz:
Carport, Stellplatz
Zustand:
Erstbezug, Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Haustyp:
Massivhaus, Niedrigenergie
Böden:
Parkettboden
Aufzug:
Personenaufzug
Preisinfo:
provisionsfrei
Keller:
voll unterkellert

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer sehr attraktiven Lage von Ladenburg entsteht die Wohnanlage "verde²" - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 13 hochwertigen Wohnungen. "verde" (ital.) bedeutet "grün" und steht für ein ökologisches, umweltfreundliches Baukonzept mit moderner, energieeffizienter Ausrichtung - ein Konzept, das Jung und Alt ein gutes Wohngefühl vermittelt.

Die 13 attraktiven Wohnungen haben Größen von ca. 57 m² bis ca. 167 m² Wohnfläche und bieten allen Generationen einen besonderen Platz zum Wohnen und Leben. Jede einzelne Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit neuesten energietechnischen Lösungen aus. Darüber hinaus wird das Haus in Massivbauweise nach hohem energetischem Standard (KfW 55) gebaut und die gesamte Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Wärme versorgt.

Das ca. 1.535 m² große Grundstück verfügt über 20 PKW-Stellplätze, davon 8 Stellplätze überdacht mit Tor, 3 Carports und 9 Außenstellplätze.

Eine Eigentumswohnung im Neubauvorhaben "verde²" ist nicht nur für die Eigennutzung eine gute Entscheidung, sondern bietet sich auch für den Kapitalanleger als langfristig, solide Geldanlage an.

BAUBEGINN IN KÜRZE

z.B. Wohnung Nr. 4: 1.OG, ca. 109 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellfläche, Balkon, Stellplätze mit Tor 9+10
Wohnung Nr. 4 : EUR 435.000,--
Stellplätze Nr. 9+10 : EUR 39.000,--
Gesamtverkaufspreis : EUR474.000,--

Lagebeschreibung

Der denkmalgeschützte Stadtkern mit Marktplatz und Marienbrunnen verschafft der Stadt am Neckar eine unvergleichliche Atmosphäre.
Der einzigartige Bestand von meisterhaft restaurierten Baudenkmälern, darunter zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besitzt überregionalen Rang. Bei aller Liebe zur Historie: In Ladenburg leben Sie in keinem Freiluftmuseum, sondern in einer lebhaften Stadt mit über 11.000 Einwohnern. Denn durch nachhaltige Stadtentwicklung ist es gelungen, aus der jahrhundertelangen Tradition und der hervorragenden Lage direkt am Neckar sowie der Nähe zu Heidelberg und Mannheim das denkbar Beste zu schaffen - einen idealen Standort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Neubaugebiet "An der Hockenwiese" ist eine nordwestliche Erweiterung des Stadtgebietes und entstand durch die Umwandlung von ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen zu einem Wohngebiet. Die Entfernung zum Neckar beträgt ca. 400 m, die Entfernung zur Umgehungsstraße Schriesheim - Ladenburg - Mannheim ca. 500 m. Die Fahrzeit nach Mannheim beträgt ca. 15 Minuten, die Fahrzeit nach Weinheim ebenso 15 Minuten und die Fahrzeit nach Heidelberg ca. 20 Minuten. Sämtliche Schulen sind in Ladenburg vertreten, darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen A5 und A6 sind in unmittelbarer Nähe. Ladenburg ist an das Nahverkehrsnetz der Deutschen Bahn und S-Bahn angeschlossen. Darüber hinaus sind in Ladenburg überregional wirkende Schuleinrichtungen und Ausbildungsstätten für Handwerk und Industrie vorhanden.

Ausstattung

- Barrierefreie Bäder mit bodengleichen Duschen
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Natursteinbeläge oder keramische Beläge in Treppenhäusern und Fluren
- Parkett in modernem Design als Bodenbelag für den Wohnbereich
- Moderne, wärmeschutzverglaste Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden
- Moderne Haustechnik, Gasbrennwert-Therme mit Mini-BHKW und Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Private Kellerabteile, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
- Abstellflächen für Kinderwagen oder Gehhilfen
- Barrierefreier Personenaufzug in allen Etagen

Sonstiges

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Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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