Attraktive Kapitalanlage Gepflegte, rein gewerblich genutzte Liegenschaft - Eppelheim

Gebaeudeansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9576ACFRM
Kaufpreis:
750.000,00 €
Ort:
69214 Eppelheim
Baujahr:
2005
Fläche:
ca. 562,00 m²
8
Grundstücksfläche:
ca. 1.273,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Energieträger:
Elektro, Fernwärme
Stellplatz:
Stellplatz
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 2004, mit einer Gesamtmietfläche von ca. 562 m², 9 PKW-Außenstellplätzen und einer Grundstücksgröße von ca. 1.273 m². Die Liegenschaft ist vermietet bis 2025, Jahreskaltmiete ca. EUR 37.200,-- zzgl. MwSt., hervorragende Mieter, sehr gepflegter Zustand.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eppelheim www.eppelheim.de liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Dadurch sind beide Gewerbegebiete, im Süden wie im Norden der Stadt, von der Autobahn aus ohne Durchqueren der Stadtmitte leicht zu erreichen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 45 Minuten, der City-Airport Mannheim ist in 20 Minuten zu erreichen.
Anschluss an das Bahnnetz besteht über den Heidelberger Hauptbahnhof, der mit PKW oder Straßenbahn in 15 Minuten erreicht wird. Der nächste S-Bahn-Halt befindet sich am Bahnhof Heidelberg-Wieblingen/Pfaffengrund, der mit PKW in 5 Minuten, mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreicht wird.
Eppelheim liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein Neckar (VRN), der die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar hervorragend vernetzt. Im Zehn-Minuten-Takt bestehen nach Heidelberg mit der Straßenbahn (Linie 22) und nach Schwetzingen mit dem Bus (Linie 713) Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
gültig bis:
12.08.2018
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Wärme:
106,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom:
14,00 kWh/(m²·a)

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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