3-Familienhaus zur Kapitalanlage in einzigartiger Aussichtslage - Heidelberg-Ziegelhausen

Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9568FRMAC
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Ort:
69118 Heidelberg
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 412,00 m²
2
Grundstücksfläche:
ca. 838,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Wohnungslage:
Dachgeschoss
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
Stellplatz:
Garage
Energieträger:
Gas
Zustand:
gepflegt
Haustyp:
Massivhaus
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
Wasch-Trockenraum
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Heidelberg-Ziegelhausen wurde dieses 3-Familienhaus ca. 1978 auf einem ca. 838 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 412 m² und ist in 3 Wohnungen aufgeteilt: Gartengeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche) vermietet für EUR 4.080,-- p.a. zzgl. NK; Obergeschoss (ca. 182 m² Wohnfläche) ist freigestellt, voraussichtlicher Mieteingang EUR 21.600,-- p.a. zzgl. Nebenkosten; Dachgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) vermietet für EUR 9.600,-- p.a. zzgl. NK; Der voraussichtliche Mieteingang beträgt EUR 35.280 p.a. zzgl. Nebenkosten. Laufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage des beliebten Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen. Insbesondere der Bereich "Am Köpfel" zählt zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen dieses Stadtteils. Kurze Wege in die Innenstadt (mit Pkw/Bus via Kloster Stift Neuburg) und zur Ortsmitte. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standortes. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe (ca. 100 m). Das "Köpfel" mit seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze) sind in wenigen Gehminuten (quasi um die Ecke) erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
29.12.2024
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
131,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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