Kapitalanlage in ruhgier, sonniger Lage – Heidelberg-Wieblingen Bebautes Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern
69123 Heidelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID9702FRM
- ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
- Adresse69123 Heidelberg
- Grundstück ca.320 m²
- Gesamtfläche ca.264 m²
- Zimmer9
- Abschreibung/AnlageKapitalanlage
- Balkon/TerrasseGarten
- EnergieträgerGas
- Erschließungvoll erschlossen
- HeizungsartZentralheizung
- SanitärBad mit Fenster, Bad/WC getrennt
- Sonstiges/WohnenGartenanteil, Kelleranteil
- StellplatzCarport, Stellplatz
- Zustandgepflegt, saniert
- KäuferprovisionDer Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
- Kaufpreis960.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garten
- Gartenanteil
- Kelleranteil
- saniert
- Stellplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis13.05.2024
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Endenergiebedarf173,80 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme173,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 320 m² Grundstück in guter Lage wurden 2 gepflegte Einfamilienhäuser erstellt.
Die Häuser können nur zusammen erworben werden, da das Grundstück nicht teilbar ist.
Das Vorderhaus, Baujahr 1810, verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 4 bis 5 Zimmer, Küche, 2 hell geflieste Bäder, Kellerraum und Carport im Innenhof.
Das Haus wurde 2012 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Hinterhaus, Baujahr ca. 1986, verfügt über eine Wohnfläche von ca.162 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche 2 hell geflieste Bäder, Abstellraum, Garten und Carport in Innenhof.
Laufende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Der Gesamtmieteingang für die Häuser beträgt EUR 27.360,- zzgl. NK jährlich.
Das Objekt bietet durch seinen Standort in Heidelberg-Wieblingen die besten Voraussetzungen für einen sicheren Mieteingang auch für die Zukunft.
Energieausweis Haus 1
Bedarfssausweis: 173,8 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gas, Baujahr 1986
Energieausweis Haus 2
Bedarfssausweis: 253,2 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas, Baujahr 1810
Sonstige Informationen
Sonstiges
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse. Ihre Anfrage wird sodann umgehend bearbeitet.
Kontaktdaten
- FirmaImmobilien Winter Heidelberg GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Kurpfalz
- AdresseFriedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Fax06221/1377999
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckarufer.
Das ehemalige Bauerndorf wurde 1920 der Stadt Heidelberg eingemeindet und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die größte europäische Rehabilitationseinrichtung (SRH) mit der staatlich anerkannten Fachhochschule, das SRH Krankenhaus, 3 Berufsschulen, ein Gymnasium, Grundschulen und Kindergärten finden sich in diesem Stadtteil. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die OEG sehr gut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.