Kapitalanlage in ruhgier, sonniger Lage – Heidelberg-Wieblingen Bebautes Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern

69123 Heidelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    9702FRM
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    69123 Heidelberg
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    264 m²
  • Zimmer
    9
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Energieträger
    Gas
  • Erschließung
    voll erschlossen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt, saniert
  • Käufer­provision
    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • saniert
  • Stellplatz
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    173,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    173,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 173,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 320 m² Grundstück in guter Lage wurden 2 gepflegte Einfamilienhäuser erstellt.
Die Häuser können nur zusammen erworben werden, da das Grundstück nicht teilbar ist.

Das Vorderhaus, Baujahr 1810, verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 4 bis 5 Zimmer, Küche, 2 hell geflieste Bäder, Kellerraum und Carport im Innenhof.
Das Haus wurde 2012 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Hinterhaus, Baujahr ca. 1986, verfügt über eine Wohnfläche von ca.162 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche 2 hell geflieste Bäder, Abstellraum, Garten und Carport in Innenhof.
Laufende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Der Gesamtmieteingang für die Häuser beträgt EUR 27.360,- zzgl. NK jährlich.

Das Objekt bietet durch seinen Standort in Heidelberg-Wieblingen die besten Voraussetzungen für einen sicheren Mieteingang auch für die Zukunft.

Energieausweis Haus 1
Bedarfssausweis: 173,8 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gas, Baujahr 1986

Energieausweis Haus 2
Bedarfssausweis: 253,2 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gas, Baujahr 1810

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Kontaktdaten

  • Firma
    Immobilien Winter Heidelberg GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Kurpfalz
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Anlage 16 
    69117 Heidelberg
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    06221/1377999
  • zum Kontaktformular

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckarufer.
Das ehemalige Bauerndorf wurde 1920 der Stadt Heidelberg eingemeindet und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die größte europäische Rehabilitationseinrichtung (SRH) mit der staatlich anerkannten Fachhochschule, das SRH Krankenhaus, 3 Berufsschulen, ein Gymnasium, Grundschulen und Kindergärten finden sich in diesem Stadtteil. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die OEG sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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