Kapitalanlage – Gepflegtes 2-Familienhaus ruhige Lage – Heidelberg-Wieblingen

69123 Heidelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    9700FRM
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    69123 Heidelberg
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1962
  • Immowelt Balkon
    1
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Energieträger
    Elektro, Gas
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    renoviert
  • Käufer­provision
    Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartenanteil
  • renoviert
  • voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Endenergie­bedarf
    235,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    235,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 235,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 278 m² wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1962 erbaut. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, Kellergeschoss und Dachboden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad und eine Küche. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche ist von der Aufteilung identisch wie die Wohnung im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Beide Wohnungen haben den Garten zur Mitbenutzung im Mietvertrag zugeordnet. In den Jahren 2003/2004 wurden die Wohnungen geschmackvoll renoviert, wie z.B. neue Kunststofffenster, neue Tageslichtbäder, Dachdämmung (2015), neue Bodenbeläge etc.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist für EUR 5.160,-- zzgl. NK jährlich vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist für EUR 7.800,-- zzgl. NK jährlich vermietet.
Die Gesamtjahresnettomiete beträgt somit EUR 12.960,--.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Kontaktdaten

  • Firma
    Immobilien Winter Heidelberg GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Kurpfalz
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Anlage 16 
    69117 Heidelberg
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    06221/1377999
  • zum Kontaktformular

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckarufer. Das ehemalige Bauerndorf wurde 1920 der Stadt Heidelberg eingemeindet und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die größte europäische Rehabi-litationseinrichtung (SRH) mit der staatlich anerkannten Fachhochschule, das SRH Krankenhaus, 3 Berufsschulen, ein Gymnasium, Grundschulen und Kindergärten finden sich in diesem Stadtteil. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die OEG sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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