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Andere Länder, andere Sitten – Transparenz auf dem Immobilienmarkt

„Transparenz ist nicht nur ein beliebtes Schlagwort, sondern die Basis der Preisbildung auf dem Immobilienmarkt“, erklärt Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. Auch bei der Wertermittlung eines Gebäudes durch Gutachter oder Sachverständige spielt Transparenz eine wichtige Rolle. Dabei fließen alle wesentlichen Faktoren einer Liegenschaft in die Rechnung ein, unter anderem die Art der […] weiterlesen

CO2-Bepreisung: Mehrkosten für Hauseigentümer mit nicht sanierten Häusern

„Die neue CO2-Bepreisung für Verkehr und Wärme ab 2021 ist das Herzstück des Klimaschutzprogramms“, erklärt Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. Hauseigentümerinnen und Eigentümer zahlen in der Folge für einen Liter Heizöl in diesem Jahr rund acht Cent mehr. In den nächsten Jahren sollen die CO2-Kosten von Erdgas und Heizöl weiter steigen. Die […] weiterlesen

Höhere Steuervorteile für Vermieter von günstigem Wohnraum

„Das Finanzamt vermutet regelmäßig missbräuchliche Steueroptimierung, wenn ein Vermieter eine Wohnung sehr günstig vermietet. Die Finanzbeamten gehen dann entweder von Liebhaberei oder einem Freundschaftsdienst aus und verweigern den Abzug der Werbungskosten bei der Steuer“, berichtet Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. Seit diesem Jahr gibt es zugunsten von Vermietern und Mietern neue Regeln. […] weiterlesen

Häufige Fehler bei privater Vermietung

„Vermieter, die nur wenige Wohnungen anbieten, erledigen Verwaltung und Vermietung oftmals selbst“, sagt Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. „Wer den Aufwand und die dauernde Bereitschaft nicht scheut, fährt damit meistens gut. Vorsicht ist jedoch geboten bei der Verwendung von Standardformularen und -mietverträgen. Werden diese nämlich nicht richtig ausgefüllt, können sich Nachteile ergeben.“ […] weiterlesen

Aktuelle Regelungen in der Coronazeit für Mieter, Pächter und Wohnungseigentümer

„An der Coronapandemie kommt niemand vorbei, alle sind gefordert. Damit die Folgen für Mieter, Pächter und Wohnungseigentümer überschaubar bleiben, hat die Bundesregierung Anordnungen verfügt, die das Leben erleichtern sollen“, berichtet Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. Im Miet- und Pachtrecht wurde im Dezember 2020 ein neues Gesetz beschlossen. Es enthält Regelungen für Geschäftsleute, […] weiterlesen