Immobilienschenkung: Zehn-Jahres-Frist beachten

„Es gibt viele gute Gründe, Haus- und Grundeigentum zu verschenken“, weiß Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. „Ein Grund ist beispielsweise, die Verantwortung auf Jüngere zu übertragen. Ein anderer wäre, den künftigen Nachlass aus steuerlichen Gründen gering zu halten. In vielen Fällen stellt eine Eigentumsübertragung der Eltern auf die Kindern die finanzielle Basis für den Immobilienerwerb der nächsten Generation dar.“ ...weiterlesen

Kaufen oder Mieten? Wohnungsmarkt stößt überall an Grenzen

„Am Wohnungsmarkt zeigen sich erste Tendenzen einer Veränderung“, berichtet Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. In den attraktiven Städten steigen die Mieten seit rund zwei Jahren so langsam wie lange nicht mehr. In den großen Metropolen fallen sie sogar. „Beachtlich ist, dass die Kaufpreise weiterhin mit zweistelligen Zuwachsraten in die Höhe schießen“, ergänzt Michael Fehr...weiterlesen

Wärme, Kälte, Klima: Neue Lösungen machen Erdöl- und Erdgasheizung überflüssig

„Wir stehen am Scheideweg, was die Energiewirtschaft im Gebäudesektor angeht“, berichtet Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. Berechnungen des Zentrums für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung Baden-Württemberg (ZSW) und des Bundesverbandes der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW) klingen vielversprechend: Im ersten Halbjahr 2019 lag der Anteil von Sonne, Wind und anderen regenerativen Quellen an der Deckung des Stromverbrauchs in Deutschland erstmals bei 44 Prozent...weiterlesen

Warum die Bauzinsen schon wieder im Rekordtief stecken

„Die Zinsentwicklung steht in direktem Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung Europas“, erklärt Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg. „Diese ist wiederum abhängig von den weltpolitischen Ereignissen.“ Die anhaltende Konjunkturschwäche, eine niedrige Inflation, Handelskonflikte, hohe Verschuldungsquoten und der Brexit sorgen derzeit für Unsicherheit. Immobilien als Wertanlage gelten dagegen als sicherer Hafen...weiterlesen

Berechnung der Vergleichsmiete auch für Experten nicht immer leicht

„Der Wohnungsengpass ist in vielen Städten allgegenwärtig. Die Diskussionen um angemessene Mieten werden immer hitziger – besonders in den Metropolen und Universitätsstädten“, erläutert Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter in Heidelberg...weiterlesen