Gepflegtes 2-Familienhaus in schöner Aussichtslage von Heidelberg-Ziegelhausen

Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9550FRMAC*
Kaufpreis:
300.000,00 €
Ort:
69118 Heidelberg
Baujahr:
1952
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
2
Grundstücksfläche:
ca. 636,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon/Terrasse:
Balkon
Ausblick:
Fernblick
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage
Haustyp:
Massivhaus
Keller:
voll unterkellert
Sonstiges/Wohnen:
Wasch-Trockenraum
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr ca. 1952, Erweiterung ca. 1966, Gesamtwohnfläche ca. 173 m² aufgeteilt pro Etage in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 636 m². Derzeit ist das Grundstück noch in Erbpacht bis zum 28.09.2052. Die Erbpacht beträgt EUR 327,-- jährlich. Das Grundstück kann vom Land Baden-Württemberg zu einem um 20 % verminderten Preis in Höhe von EUR 155.692,80 erworben werden (derzeitiger Bodenrichtwert EUR 306,--). Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Das Erdgeschoss ist freigestellt. Das Obergeschoss wird kurzfristig freigestellt. Ein Energeiausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Lage des beliebten Stadtteils Ziegelhausen. Kurze Wege zur Innenstadt und Ortsmitte, die reizvolle landschaftliche Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standortes. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das "Köpfel" mit seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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