Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage Neckargemünd

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9530FRMAC*
Kaufpreis:
260.000,00 €
Ort:
69151 Neckargemünd
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 92,69 m²
2
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 136,58 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sanitär:
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Küche:
Einbauküche
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Energieträger:
Gas
Zustand:
gepflegt, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen:
Hobbyraum
Haustyp:
Massivhaus
Balkon/Terrasse:
Terrasse
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr ca. 1972, Gesamtwohnfläche ca. 93 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche mit Einbauten, Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert, der Hobbyraum bzw. das Spielzimmer wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren zwischen 1996 und 2014 wurde das Haus saniert und renoviert. Zu dem Objekt gehört ein Außenstellplatz. Die Grundstücksgröße beträgt incl. Außenstellplatz ca. 137 m². Das Objekt wird in Kürze freigestellt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neckargemünd zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im unmit-telbaren Umfeld von Heidelberg. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den öf-fentlichen Nahverkehr (S-Bahn/Bus). Alle weiterführenden Schulen und Kinder-gärten befinden sich vor Ort.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
20.07.2027
Baujahr (lt. Energieausweis):
2001
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
179,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse F
Energieeffiziennzklasse:
7

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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