Rentables Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Heidelberg-Ziegelhausen

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Objektdaten

Referenznummer:
9525GA
Kaufpreis:
420.000,00 €
Ort:
69118 Heidelberg
Baujahr:
1900
Fläche:
ca. 158,00 m²
8
Grundstücksfläche:
ca. 403,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Zustand:
Altbau (bis 1945)
Sanitär:
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Bebaubar nach:
Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
Böden:
Dielenboden, Laminat
Küche:
Einbauküche
Energieträger:
Elektro, Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
derzeitige Nutzung:
frei
Balkon/Terrasse:
Garten
Sonstiges/Wohnen:
Gartenanteil
Abschreibung/Anlage:
Kapitalanlage
Stellplatz:
Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

freistehendes Gebäude, Baujahr um 1900, 3 x 2-Zimmer-Wohnungen über 3 Etagen, Gesamtwohnfläche ca. 158 m², Wohnungsgrößen ca. 51-56 m². 2 Wohnungen vermietet (EG/GG), 1 Wohnung freigestellt (DG). Alle Wohnungen mit Einbauküche. 4 PKW-Stellplätze, Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) EUR 14.940,--; zentral in der Ortsmitte gelegen, gute Anbindung an ÖPV (Bus/S-Bahn)

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage des beliebten Stadtteils Ziegelhausen. Kurze Wege zur Innenstadt, reizvolle landschaftliche Umgebung und eine herrliche Aussicht begründen die Qualität dieses Standortes. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Kleingemünder Straße stellt in Ziegelhausen die Einkaufsstraße dar und dient als verkehrsberuhigter Stadtteilmittelpunkt. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, als auch die Möglichkeit die Universität mit dem Fahrrad zu erreichen, machen gerade unter dem Gesichtspunkt der Vermietung diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
gültig bis:
15.12.2025
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
224,00 kWh/(m²·a)

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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