Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnstraße

1_Hausansicht


Objektdaten

Referenznummer:
9515FEAC
Kaufpreis:
695.000,00 €
Ort:
69118 Heidelberg
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
2
Grundstücksfläche:
ca. 1.115,00 m²
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Merkmale

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sanitär:
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon/Terrasse:
Balkon, Terrasse
derzeitige Nutzung:
frei werdend
Stellplatz:
Garage
Energieträger:
Öl
Keller:
voll unterkellert
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1960/61 mit ca. 250 m² Gesamtwohnfläche ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC sowie 6 bis 7 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit schönem Südbalkon. Eine Südterrasse, ein überdachter Freisitz und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Die Grundstücksgröße beträgt 1.115 m².

Lagebeschreibung

Heidelberg-Schlierbach, ca. 5,5 Kilometer von der Innenstadt Heidelberg neckaraufwärts gelegen, gehört zu den begehrten Wohnlagen Heidelbergs. Kaum eine andere Wohnlage Heidelbergs vermag innenstadtnahes Wohnen und eine naturnahe Umgebung so vorteilhaft zu verbinden, wie dieser Bereich. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Universitätseinrichtungen in der Altstadt und die Orthopädische Universitätsklinik Heidelberg sind bequem erreichbar - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schlierbach liegt an der Bundesstraße 37 und hat zwei S-Bahn-Haltepunkte (Heidelberg Schlierbach/Ziegelhausen sowie Heidelberg Orthopädische Klinik). Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden.

Sonstiges

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Energieausweis & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
04.05.2027
Baujahr (lt. Energieausweis):
1999
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
203,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse G
Energieeffiziennzklasse:
8

Ergänzende Informationen


Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Winter Heidelberg

Friedrich-Ebert-Anlage 16
69117 Heidelberg

E-Mail:info@iwhd.de
Fax:06221/1377999
Telefon:06221/137790

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